한권으로 끝내는 부동산 분쟁해결 또는 리더의 그릇 > 도서

한권으로 끝내는 부동산 분쟁해결



도서명 : 한권으로 끝내는 부동산 분쟁해결
저자/출판사 : 황규현, 경향미디어
쪽수 : 367쪽
출판일 : 2015-12-03
ISBN : 9788965181576
정가 : 16500

머리말
추천사

PART 01 물건 찾기부터 계약 성사까지
CHAPTER 1 해약금과 위약금
1. 계약금
2. 해약금
3. 위약금
4. 감액이 가능한 위약금과 감액할 수 없는 위약벌
5. 가계약의 해약금

CHAPTER 2 전입신고의 힘
1. 전입신고는 대항력을 갖는다
2. 최우선변제권

CHAPTER 3 사업자등록의 힘
1. 상가건물 환산보증금 일정 금액 이하
2. 상가건물 환산보증금 일정 금액 초과
3. 보증금의 보호
4. 폐업신고
5. 사업자등록이 없는 상가

CHAPTER 4 확정일자와 전세권
1. 전세권의 경매
2. 확정일자
3. 전세권과 채권적 전세

CHAPTER 5 대리계약
1. 대리제도
2. 유효한 대리권
3. 부부관계의 대리권
4. 기타 대리계약

CHAPTER 6 권리금
1. 권리금의 종류
2. 바닥권리금
3. 영업권리금
4. 시설권리금
5. 권리금 회수 기회 보호

CHAPTER 7 하자담보책임
1. 하자에 대한 담보책임
2. 권리의 전부가 타인에게 속하는 경우
3. 권리의 일부가 타인에게 속하는 경우
4. 목적물의 수량부족, 일부멸실의 경우
5. 제한물권이 있는 경우
6. 저당권, 전세권 실행의 경우
7. 업종 제한
8. 체납 관리비의 승계

CHAPTER 8 임대차 기간
1. 임대차 기간에 대한 규정
2. 임차인의 임대차 기간
3. 차임의 연체
4. 너무한 임대인

PART 02 재계약 시점 전후의 상황
CHAPTER 1 묵시적갱신
1. 계약 기간 만료 시 특별한 의사표시 없으면 계약 존속
2. 주택의 묵시적갱신
3. 상가건물의 묵시적갱신
4. 일반적 임대차계약의 묵시적갱신
5. 묵시적갱신의 기타 적용

CHAPTER 2 임대차와 전대차
1. 전대차
2. 무단 전대
3. 적법한 전대

CHAPTER 3 차임과 보증금의 증감
1. 임대차 증액 계약
2. 임대차 계약금액 변경

CHAPTER 4 월세전환율
1. 주택의 월세전환율
2. 상가의 월세전환율

PART 03 계약 종료의 완전한 마무리
CHAPTER 1 원상회복
1. 계약 종료 시 원상회복 의무
2. 통상의 손모
3. 원상회복의 의무

CHAPTER 2 집수리 비용
1. 임대물의 수리
2. 월세와 전세의 수리비 부담 주체
3. 필요비와 유익비, 비용상환청구권
4. 부속물매수청구권
5. 화재로 인한 집수리 비용
6. 폭우 등 자연재해로 인한 피해

CHAPTER 3 흔히 있는 임차 분쟁
1. 월세 밀리고 연락이 안되는 임차인
2. 임대차 기간 만료 후 연락이 안되는 임차인
3. 단기간 계약 후 명도하지 않고 버티는 임차인
4. 관리비를 연체한 임차인
5. 원상회복의 의무를 다하지 않은 임차인
6. 위약금, 위약벌, 제소전화해 조서

CHAPTER 4 임차권등기명령과 지상물매수청구권
1. 임차권등기명령
2. 지상물매수청구권

CHAPTER 5 1세대 1주택 양도세 비과세
1. 원칙상 1세대 1주택 양도세 비과세 요건
2. 1세대의 요건
3. 1주택의 범위
4. 보유기간의 요건
5. 1세대 1주택의 특례




리더의 그릇



도서명 : 리더의 그릇
저자/출판사 : 나카지마 다카시, 다산 3.0
쪽수 : 284쪽
출판일 : 2016-02-29
ISBN : 9791130607399
정가 : 13800

들어가며 | 사람을 다스리려면 먼저 자기 그릇을 넓혀라

제1부_내편(內篇): 마음을 비우고 도량을 넓혀라
1장｜일류의 인물은 어떤 사람인가 － 성명편(性命篇)
2장｜그릇이 큰 리더가 되라 － 존심편(存心篇)
3장｜모자라거나 넘치지 않게 균형을 잡아라 － 윤리편(倫理篇)
4장｜어렵게 생각하지 말고 순리를 따르라 － 담도편(談道篇)
5장｜머리가 아니라 마음으로 다스려라 － 수신편(修身篇)
6장｜정말로 도움이 되는 공부를 하라 － 문학편(問學篇)
7장｜당연한 것을 당연하게 생각하지 마라 － 응무편(應務篇)
8장｜덕이 넘치는 삶을 살아라 － 양생편(養生篇)

제2부_외편(外篇): 덕으로 다스리고 신망을 쌓아라
9장｜자연의 이치를 존중하라 － 천지편(天地篇)
10장｜시대의 변화를 빠르게 읽어라 － 세운편(世運篇)
11장｜사람을 어떻게 움직일 것인가 － 성현편(聖賢篇)
12장｜인재를 알아보는 안목을 키워라 － 품조편(品藻篇)
13장｜사심을 버리고 식견을 가져라 － 치도편(治道篇)
14장｜타인에게 신뢰받는 사람이 되라 － 인정편(人情篇)
15장｜모든 일에는 정도가 있다 － 물리편(物理篇)
16장｜사람마다 각자의 자리가 있다 － 광유편(廣喩篇)
17장｜쓴소리하는 사람을 친구로 삼아라 － 사장편(詞章篇)