소형 아파트 빌라 투자 앞으로 3년이 기회다 또는 세계 축제경영 > 도서

소형 아파트 빌라 투자 앞으로 3년이 기회다



도서명 : 소형 아파트 빌라 투자 앞으로 3년이 기회다
저자/출판사 : 이종길, 끌리는책
쪽수 : 252쪽
출판일 : 2015-04-20
ISBN : 9788990856746
정가 : 13000

프롤로그_ 뻔한 미래가 두려웠다

1장
월급쟁이, 소액으로 부동산 투자에 도전하다

간절하게 부자가 되고 싶었다
쉽게 얻을 수 있는 것은 없다
부동산 정책은 돌고 돈다
종잣돈 모으는 비법? 그런 게 있기는 한 걸까?
성을 쌓았으면 견고히 지켜라

2장
투자할 곳, 어떻게 찾아낼까
_ 시장 파악, 투자 준비

투자 지역의 다변화와 투자의 흐름을 읽자
투자 지역 어떻게 검색할까(1단계) - 지역 검색법
투자 지역 어떻게 검색할까(2단계) - 투자 물건 검색법

3장
이렇게 사고팔아야 진짜 돈 된다
_ 실전 투자, 현장 실무

부동산 투자의 사이클은 반복된다
좋은 물건 잘 사기 - 부동산 매수의 기술
가치 상승을 만들어내는 부동산 관리의 기술
좋은 가격으로 잘 팔기 - 부동산 매도의 기술

4장
소액 투자 경험과 성공 사례 전격 공개
_ 투자 경험 사례

빌라/다세대/연립 투자하기
월세 투자와 전세 투자
양을 늘릴 것인가, 질을 높일 것인가
소형, 수익형, 1억에 10채 광고는 어떻게 볼까
급하게 먹으면 체한다
소형 아파트 투자와 원금 회수에 대하여
투자를 했는데, 오히려 돈이 남는 건 왜?
계약금만 가지고 투자가 가능한가
패찰의 교훈 1
내 집 놔두고 남의 집 세 산 이유
패찰의 교훈 2
매매가보다 채무가 더 많은 아파트에 투자를 했다고?
임대 후 분양 전환 아파트에 투자해보니
마이너스 현금 흐름이 발생하는 투자도 있다

5장
부동산 중개인은 투자자에게
적인가, 동지인가

부동산 중개인, 그들은 누구 편일까
부동산 거래, 믿었다가 발등 찍힌 사례들

6장
세금, 수수료, 거래 비용 줄이는 방법

알아두기만 해도 도움되는 세금 지식
부동산 중개수수료, 협상의 여지는 항상 있다
법무사 비용, 발품으로 줄일 수 있다
셀프 등기, 해보면 쉽다

에필로그_ 선한 넘침이 될 때까지 투자는 계속된다
감사의 글




세계 축제경영



도서명 : 세계 축제경영
저자/출판사 : 김춘식 , 남치호, 김영사
쪽수 : 294쪽
출판일 : 2016-03-11
ISBN : 9788934956754
정가 : 22000

1.세계 최고의 연극축제 _ 아비뇽 페스티벌
역사의 도시 아비뇽 / 아비뇽이 성곽도시가 된 사연 / 바캉스 시즌에 맞추어 개막 / 이웃 도시 배려, 클래식 음악과 오페라는 공연 안 해 / 공식선정부문(in)과 자유참가부문(off) / 축제분위기 조성의 일등공신, 자유참가부문 / 작품 선정은 18개월 전부터 / 아비뇽 지역 공연단 / 축제의 한 부분인 토론과 학습 / 공연장은 역사적 장소를 주로 활용 / 축제가 가까워질수록 직원 수가 급증 / 장 빌라르의 집념이 일궈낸 개가 / 아비뇽 축제의 정신 / 축제재정의 절반 이상이 행정기관의 보조금 / 축제방문객은 약 60만 명 / 아비뇽 축제에서 배울 점

2. 꽃과 빛의 축제 _ 니스 카니발
지중해 최대의 휴양도시, 니스 / 오랜 역사를 지닌 니스 카니발 / 카니발 기간은 어떻게 결정되는가? / 축제의 테마는 왕 / 축제의 시작은 카니발 왕의 도착으로 / 프로그램 배치의 노하우 / 카니발의 백미, 꽃마차 퍼레이드 / 어둠을 밝히는‘빛의 가장행렬’ / 코르소를 쓰고 펼치는 가장행렬 / 부대행사인 카페 종업원 음료수 잔 들고 달리기 / 축제의 절정기,‘르 그랑 샤리바리’ / 카니발의 무대는 거리와 광장 / 니스 관광·컨벤션 사무소가 카니발을 주관 / 축제 형상물은 대를 이어오는 장인들이 제작 / 니스 카니발의 성공요인과 배울 점

3. 레몬과 오렌지로 엮어내는 환상의 세계 _ 망똥 레몬 축제
이브, 낙원에서 레몬을 훔쳐 망똥에 심다 / 망똥 레몬 축제의 탄생 과정 / 니스 카니발과 같은 시기에 개최 / 독특하고 친밀한 주제를 설정 / 오렌지와 레몬으로 초대형 조형물 제작 비오베 정원의 레몬, 오렌지 조형물 / ‘태양의 산책로’에서 펼치는‘금빛 과일행렬’ / 거리
퍼레이드에도 입장료 받아 / 축제가 가져온 뜻밖의 수확 / 망똥 레몬 축제의 성공요인과 배울 점

4.‘유럽의 꽃’_ 에딘버러의 군악대 축제와 프린지 축제
에딘버러 가는 길 / 축제전략으로 연간 1천 2백만 명 관광객 유치 / 에딘버러 군악대 축제 / 세계 최대의 군악대 축제 / 타투(tattoo)의 유래 / 매년 8월 첫 금요일에 개막 / 고성을 축제 공간으로 활용 / 군악대 축제의 출연진들 / 환상적인 에딘버러 성의 조명 / 에딘버러 군악대 축제에서 배울 점 / 에딘버러 프린지 축제 / 변두리에서 시작한 작은 축제가 지구상에서 가장 큰 예술축제로 / 8월 초에 시작, 23일간 개최 / 프린지 축제의 특징 / 세계 최대의 예술견본 시장 / 상상할 수 있는 모든 형태의 작품이 공연 / 다양한 공연 공간 이용 / 소규모 조직으로 거대한 축제운영 / 프린지 축제의 수입과 지출 / 프린지 축제의 성공 비결 / 프린지 축제에서 배울 점

5. 세계 최고의 음악제 _ 잘츠부르크 페스티벌
아름다운 오스트리아 / 모차르트의 고향, 잘츠부르크 / 영화‘사운드 오브 뮤직’의 무대 / 매년 7월 하순부터 5∼6주간 개최 / 주요 분야는 오페라, 연극과 콘서트 / 잘츠부르크 페스티벌의 정신 / 격조 높은 공연장 / 청중의 68%가 외국인 / 감독위원회가 축제를 운영 / 최고 80배까지 차이 나는 입장료 / 잘츠부르크의 다른 축제들 / 유럽에서 가장 많은 후원금을 받는 비결 / 잘츠부르크 페스티벌에서 배울 점

6. 세계 최대의 맥주 축제 _ 뮌헨 맥주 축제
맥주의 도시, 뮌헨 / 문화예술의 도시, 뮌헨 / 뮌헨의 이미지, 맥주 축제(Oktoberfest) / 200년 역사의 맥주 축제 / 16일 동안 휴일을 여섯 번 포함시키는 방법 / 126만 평에 이르는 맥주축제장 / 동시에 1만 명이 들어가는 거대한 맥주 텐트 / 화장실 수만 1,440개 / 마차에 맥주통을 가득 싣고 축제장으로 / 맥주잔을 높이 들고 / 7,000명이 참여하는 고유의상 퍼레이드 / 6명의 직원이 650만 명이 방문하는 축제를 운영하는 비결 / 투명한 입주업체 선정원칙 / 환경친화적 축제를 위한 노력 / 마케팅전략의 신천지 / 축제방문객의 지출액만 1조 6천억 원 / 음주 부작용, 어떻게 대비하나? / 뮌헨 맥주 축제의 성공비결 / 뮌헨 맥주 축제에서 배울 점

7. 지구상에서 가장 우아한 축제 _ 베네치아 카니발
바다의 도시, 베네치아 / 지중해의 여왕 / 세계에서 가장 아름다운 광장, 산마르코 / 천년 역사의 베네치아 카니발 / 카니발은 하층민의 불만을 해소하는 장치 / 군주들의 후원으로 성장 / 영혼을 자유롭게 하는 가면의 세계 / 참회의 화요일까지 12일간 개최 / 산마르코 광장을 무대로 펼치는 우아한 가면 패션쇼 / 베네치아의 특성을 반영한 축제 테마 / 시민들의 자발적 참여로 카니발 되살려 / 축제참가자의 절반은 외국인 / 베네치아 카니발의 경제적 효과 /
수준 높은 홍보물 제작 / 베네치아의 다른 유명축제들 / 이탈리아의 다른 도시에서 열리는 유명 카니발 / 베네치아 카니발에서 배울 점

8. 일본을대표하는전통마쯔리의하나_ 하카다 기온야마카사
하카다와 합쳐진 도시, 후쿠오카 / 마쯔리(祭) 천국, 일본 / 도시형 마쯔리의 전형, 기온마쯔리(祇園祭) / 760여 년 전통의 하카다 기온야마카사 / ‘야마카사’란‘야마국(가야국)으로 가자’라는 뜻 / 일본 문화를 대표하는 마쯔리로 발전 / 장식 야마카사 / 메고 달리는 야마카사?/ 마쯔리의 호쾌한 피날레 : 15일 새벽의 달리는 가마 / 하카다 기온야마카사의 성공요인 / 하카다 야마카사에서 배울 점

9. 재즈 축제의 신화 _ 몬트리올 국제 재즈 페스티벌
북미의 파리, 몬트리올 / 매년 6월 마지막 목요일에 시작하여 11일간 개최 / 다운타운은 거대한 재즈카페로 변신 / 갈수록 뜨거워지는 몬트리올 국제 재즈 페스티벌의 열기 / 도시 전체가 흥겨운 축제 분위기 / 축제장은 삶의 즐거움을 발산하는 공간 / 세계 최고의 재즈 페스티벌 / 매년 재즈 공로자에 시상 / 부모와 자녀가 함께 즐기는 재즈 / 비영리단체에 의해 운영되는 재즈 페스티벌 / 축제를 통해 문화도시의 이미지 구축 / 탁월한 마케팅 전략 / 몬트리올의 다른 축제들 / 이웃 도시 퀘벡의 여름 축제 / 몬트리올 재즈 페스티벌과 퀘벡 여름 축제에서 배울 점

10. 카우보이들의 자존심 _ 캘거리 스탬피드
목축·관광의 도시, 캘거리 / 축제기간 중에는 모두가 카우보이 / 축제기간 중 아침식사는 무료로 제공 / 20세기 초부터 시작된 캘거리 스탬피드 / ‘지상 최고의 옥외 쇼’캘거리 스탬피드 / 퍼레이드의 꽁무니를 따라가는 시장 / 거액의 상금이 걸린 로데오 경기 / 지축을 울리며 질주하는 마차경주 / 초대형 엔터테인먼트, 그랜드스탠드 쇼 / 지하철에서 내리면 축제장 입구 / 엘리자베스 여왕도 두 차례나 참관 / 축제기간 중 지역 내 유입액만 1,160억 원 / 기업의 후원은 캘거리 스템피드의 오랜 전통 / 1,000명의 기금출연자와 2,000명의 자원봉사자들 / 캘거리 스탬피드의 성공비결과 배울 점

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