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부동산 투자 인사이트



도서명 : 부동산 투자 인사이트
저자/출판사 : 김준영, 매일경제신문사
쪽수 : 264쪽
출판일 : 2019-09-05
ISBN : 9791164840069
정가 : 17000

프롤로그 - 4

1장 부동산, 제대로 알고 투자하자!

주택 시장의 본질 파헤치기 - 15
수요와 공급의 적시성 차이로 생기는 가격의 변동원리 - 20
위치의 독점성에 따른 희소성 원칙 - 25
물결효과(Ripple effect) : 갭 메우기, 키 맞추기, 순환매수 - 28
대체할 수 없는 편익(Convenience & benefit) 우위지역 - 31
시간과 목적이 만나는 학군의 힘 - 34
지역과 지역의 가격 차이를 파괴하는 교통망 - 38
부동산의 우량주 효과 - 42
수요자와 공급자의 동일성과 이질성 - 45
요점 정리 - 50

쉬어가기
부동산 시장을 이해하기 앞서 - 54

2장 상승과 하락에서 보여주는 통계의 의미

수요는 어디에서 오나? - 63
*적정 수요는 없다. 그렇지만 한계 수요는 있다! - 66
수요의 변화를 읽어내라 - 72
가장 중요한 것은 공급량과 한계 수요다 - 75
*상승과 하락의 변곡점은 이렇게 만들어진다 - 82
수요, 공급이 가격 움직임과 잘 맞는 도시, 잘 맞지 않는 도시 - 88
인구수와 가구수 어느 것이 더 중요한가? - 92
주택 거래량은 가격과 함께 어떻게 움직일까? - 96
부동산 심리지수는 가격의 선행지수인가? - 103
공급과잉의 시작, 미분양이 말하는 의미 - 109
전세가율이 말하는 시장의 환경 - 116
자가 보유율, 중요한 이유가 있다 - 121
현장 분위기의 바로미터, 매수우위지수 - 127
택지공급 실적과 인허가물량만 봐도 절반은 성공이다 - 131

3장. 시장의 해석 방법과 부동산 시장이 보여주는 의미

시장을 끌고 가는 힘의 주체는 누구인가? - 139
공급(입주물량)은 어디까지 시장에 영향을 미치는가? - 143
첫 번째 가격 상승은 누가 만드나? - 147
가격의 변동성과 추세 - 151
상승추세와 하락추세 - 158
과거의 부동산 환경과 현재 공급되는 부동산 환경의 충돌 - 161
*상승과 하락, 그 변화의 시그널 - 166

4장. 부동산의 기본 상식을 뛰어넘자!

*입지보다 더 중요한 위치를 보면 고수다! - 195
도시의 모양, 구조와 기능이 중요한 이유가 있다 - 198
가격 상승과 가격 결정의 차이 - 201
눈에 보이지 않는 잠재 수요는 어떻게 움직이나? - 205
변수는 어떻게 해석할까? - 210
*상승의 원인도 바뀐다 - 216
시장을 이기는 정책 & 정책을 이기는 시장의 차이 - 220
매매가격과 전세가격의 상관관계는 있는가? - 223

5장. 앞으로 10년, 주택 시장의 중요한 트렌드 2가지

주택의 노후화에 따른 신축 효과 - 229
위치를 극복하는 브랜드 파워 - 232

6장. 공급으로 보는 도시의 사이클과 시장 예측 방법

시장의 전망은 어떻게 하나? - 237
공급으로 보는 시장의 사이클과 전망 - 240
1. 선행 시장 부산의 30년 공급량으로 보는 상승과 하락의 사이클과 시장 전망 - 240
2. 선두 시장 서울 수도권의 공급량으로 보는 상승과 하락의 사이클과 시장 전망 - 245

에필로그 - 252




어반 플러스 다낭



도서명 : 어반 플러스 다낭
저자/출판사 : 김문환, 디스커버리미디어
쪽수 : 192쪽
출판일 : 2019-07-05
ISBN : 9791188829095
정가 : 15000

Intro
다낭 한눈에 보기
다낭 날씨와 기온
다낭 여행 핵심 정보 7가지

Special Theme : 다낭을 특별하게 여행하는 방법 14가지
1) 다낭 대표 음식 열전
입을 즐겁게 해주는 다낭 길거리 음식
쌀국수 맛있게 먹는 법
도시별 베스트 맛집
① 다낭 시내 맛집
② 미케 비치 맛집
③ 호이안 맛집
④ 후에 맛집
2) 베트남 커피에 대해 알고 싶은 두세 가지 것들
3) 다낭과 호이안의 멋진 카페
4) 남국의 상큼함을 마시자
5) 남국의 햇살 품은 열대 과일 드세요!
6) 스파 & 네일 아트l
7) 하루쯤 아오자이 체험
8) 액티비티 베스트 5
9) 남국의 밤을 낭만적으로 보내는 방법
10) 다낭에서 꼭 가야 할 명소 베트스 7
11) 다낭과 호이안의 대표 해변 즐기기
12) 호캉스 즐기기 좋은 가심비 호텔과 리조트
13) 쇼핑과 기념품 리스트
14) 다낭과 호이안의 쇼핑 숍

Area 01: 다낭 시내와 미케 해변
#SPOT
미케 비치

#EAT & DRINK
더 탑
젠
콴탄히엔
버거 브로스
아리랑
람비엔
바빌론 스테이크 가든
조이 박스 커피
고자르 커피
레오 카페
43 팩토리 커피 로스터

#SHOP
YMa Studio

#SPOT
한 시장

#EAT & DRINK
인도차이나 리버사이드 타워
하이랜드 커피
콩 카페 한강 강변점

#SPOT
꼰 시장
롯데 마트
빈 마트
꼰 시장
빅씨 마트
오행산
다낭 대성당

#EAT & DRINK
워터 프론트 레스토랑 & 바
머켓 타파스
고렘 커피

#SPOT
용 다리

#EAT & DRINK
밤부 2바

#SPOT
참 조각 박물관
한강 유람선

#EAT & DRINK
마담 란
스카이 바
분짜까 109

#SHOP
다낭 수베니어 & 카페

#SPOT
사랑의 부두

#EAT & DRINK
비비큐 유엔 인
피카부 카페
팻피쉬 레스토랑 & 라운지 바

#SPOT
선 월드 다낭(아시아 파크)
헬리오 레크리에이션 센터
다낭 헬리오 야시장
챠밍 다낭 쇼

#EAT & DRINK
티엔 리

#SPOT
까오다이교 사원

#EAT & DRINK
파라마운트 레스토랑

#Spa & Nail
골든 로터스 오리엔탈 올가닉 스파
니르바 스파
포레스트 마사지 & 네일
라니 스파 다낭
아지트

Area 02 : 바나 힐과 다낭 근교
#SPOT
바나 힐
골든 브릿지
린응사

#EAT & DRINK
시트론 레스토랑
라메종 1888

#SPOT
몽키 마운틴
하이반 패스

#Golf Tour
라구나 랑코 골프 클럽
다낭 골프 리조트
몽고메리 링크스

Area 03 : 호이안 올드 타운
#Bucket List
아오자이 체험

#SPOT
내원교

#EAT & DRINK
호이안 로스터리

#SPOT
광동 회관

#EAT & DRINK
모닝글로리
리칭 아웃 티하우스

#SHOP
하하 아트

#SPOT
떤끼 고가
득안 고가

#EAT & DRINK
탐탐 카페
하이 카페

#SPOT
투본강 나룻배 투어
소원등 띄우기

#EAT & DRINK
카고 클럽 카페 & 레스토랑
비포 앤 나우
화이트 마블 와인 바

#SPOT
호이안 민속 박물관과 도자기 무역 박물관
푸젠 회관

#EAT & DRINK
로지스 카페

#SHOP
메티세코

#SPOT
호이안 중앙 시장
관우 사원(관공 묘)

#EAT & DRINK
미스리 호이안
포슈아
호이안 3대 반미

#SPOT
올드 타운 씨클로 투어
호이안 야시장

#EAT & DRINK
나항 비 꾸에

#Spa & Massage
판다누스 스파 호이안
빌라 드 스파 호이안
팔마로사 스파

#Cooking Class
Red Bridge Cooking School
Vy's Market Restaurant & Cooking School
Baby Mustard Bar
Hang Coconut

Area 04 : 호이안 근교
#SPOT
안방 비치

#EAT & DRINK
소울 키친
베이비 머스타드

#SPOT
끄어다이 비치
바구니 배 투어
낌봉 목공예 마을
미썬 유적지
짜끼에우 대성당

Area 05 : 후에
#SPOT
후에 성과 왕궁
후에의 박물관

#EAT & DRINK
후엔 안
이타오 가든

#SPOT
티엔무 사원
카이딘 왕릉
민망 왕릉
뜨득 왕릉
궉혹 고등학교
여행자 거리

#EAT & DRINK
서린 쿠진 레스토랑
한 레스토랑
니나스 카페
만다린 카페
서울식당
분보후에
주카 레스토랑
디엠지 바

Stay 01 : DA NANG
① 도착 첫날 묵기 좋은 가성비 최강 호텔
② 전망과 서비스가 좋은 가심비 호텔
③ 실속형 리조트, 가격은 합리적이고 만족도는 높다
④ 럭셔리 리조트, 하룻밤 근사한 사치를 누리자

Stay 02 : HOI AN
① 해변의 멋진 리조트
② 올드 타운의 가심비 호텔
③ 가성비 좋은 올드타운의 숙소

Stay 03 : HUE
① 리조트, 조용하고 특별한 휴식을 즐기자
② 후에 도심의 가성비·가심비 호텔

Information : 다낭 여행 기본 정보
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