설춘환 교수의 경매 개인 레슨 또는 월터 머치와의 대화 > 도서

설춘환 교수의 경매 개인 레슨



도서명 : 설춘환 교수의 경매 개인 레슨
저자/출판사 : 설춘환, 이레미디어
쪽수 : 328쪽
출판일 : 2014-06-10
ISBN : 9788991998919
정가 : 16000

추천사
경매 대중화를 선언하다(이호남, 부동산태인 대표) 6
부동산 경매, 미래를 위한 작은 투자(문혜정, 한국경제 건설부동산부 기자) 10

들어가는 글_ 단점 없는 재테크 수단, 경매 12

Chapter 1. 경매입찰법정 가는 길
입찰법정 갈 때에는 뭘 준비해야 할까? 21
입찰법정 가기 전에는 무엇을 확인해야 할까? 25
알아둡시다_ 대법원 판례 : 매각물건명세서에 대한 판례 28
기일입찰표는 어떻게 작성할까? 29
알아둡시다_ 대법원 판례 : 경매입찰 시 입찰보증금의 납부 기준 판례 35
기일입찰표는 어떻게 제출하고, 개찰은 어떻게 진행될까? 35
경매는 어떻게 진행될까? 40
[설춘환 교수 칼럼] 나, 내일 입찰법정에 간다 45

Chapter 2. 경매와 경매용어 한 방에 정리하기
배당요구종기일은 왜 지정할까? 49
입찰보증금은 최저매각가격의 10%이다 51
알아둡시다_ 대법원 판례 : 선순위임차인, 선순위전세권의 대항력 판례 52
항고보증금제도는 왜 만들어졌을까? 53
인도명령제도의 확대 55
선순위전세권이란? 56
경매집행법원은 어디일까? 57
강제경매와 임의경매는 무엇일까? 59
변제공탁으로 경매 취소가 가능할까? 65
경매용어 한 방에 정리하기 65
[설춘환 교수 칼럼] 왜 선순위전세권을 떠안아야 했을까? 70

Chapter 3. 경매는 어떤 절차로 진행될까?
경매신청은 어떻게 할까? 73
현황조사는 왜 하는 걸까? 81
알아둡시다_대법원 판례 : 부동산 현황조사에 대한 판례 83
배당요구종기일은 배당요구를 할 수 있는 마지막 날! 85
매각기일 매각조건이란? 90
알아둡시다_대법원 판례 : 잉여주의에 대한 판례 93
특별매각조건이란? 93
매각기일이란? 94
[설춘환 교수 칼럼] 경매가 진행 중인 부동산에 대한 가압류는? 98

Chapter 4. 실전에서 확인하는 경매 절차
입찰할 때 무엇을 준비해야 할까? 102
입찰표 작성하기 104
입찰표와 보증금 제출하기 106
입찰 절차의 마감 107
차순위매수신고인은 누가 될 수 있나? 109
어떤 방법으로 입찰할 수 있을까? 111
개별매각이란? 111
공유자우선매수신청은 언제 할까? 112
매각결정기일이란? 113
매각허가결정이란? 114
재매각이란 무엇일까? 118
잔대금 납부는 왜 중요할까? 119
소유권이전등기 및 말소등기촉탁의 절차는? 121
인도란 무엇일까? 126
배당 절차는 어떻게 진행될까? 130

Chapter 5. 주택임대차보호법이란 무엇이며, 왜 생겼을까?
일반 매매 vs 경매에서 임차인의 대항력 비교 139
알아둡시다_대법원 판례 : 주택임차인의 대항력에 대한 판례 140
전세권등기 vs 대항력, 확정일자의 장단점 143
주택임차인의 임대차를 보호하는 기간은? 144
소액임차인의 최우선변제권의 조건 144
임차권등기명령제도란? 148
알아둡시다_대법원 판례 : 주택소액임차인 보호 관련 판례 151

Chapter 6. 상가건물임대차보호법이란 무엇이며, 왜 생겼을까?
환산보증금이란? 153
상가건물임대차보호법에서의 대항력이란? 158
알아둡시다_대법원 판례 : 상가임차인의 대항력에 대한 판례 160
상가건물임대차보호법에서 소액임차인의 최우선변제권은? 163
상가건물임대차보호법에서 임차권등기명령이란? 164
[설춘환 교수 칼럼] 대지권미등기 vs 대지권 없음 167

Chapter 7. 권리분석, 제대로 해야 한다
권리분석은 왜 필요할까? 170
선순위임차인은 왜 중요할까? 171
권리분석에 필요한 자료 176
매각물건명세서를 통한 권리분석 181
부동산 현황조사서를 통한 권리분석 182
감정평가서를 통한 권리분석 184
권리분석에 필요한 기타 자료들 184
현장확인, 현장분석을 통한 권리분석 186
말소기준권리를 통한 권리분석 187
소멸주의란? 189
인수주의란? 190
선순위전세권을 통한 권리분석 194
유치권이란? 196
처분금지가처분이란? 200
선순위지상권과 선순위지역권이란? 204
대지권미등기란? 205
토지별도등기란? 209
[설춘환 교수 칼럼] 경매 권리분석은 이렇게 해보자! 212

Chapter 8. 경매와 공매의 차이점을 알아보자!
공매란? 214
경매와 공매, 어떻게 다를까? 219

Chapter 9. 낙찰 후 명도는 어떻게 할까?
인도명령이란? 230
인도명령과 인도소송의 차이점은? 238
인도소송할 때 점유이전금지가처분은 왜 할까? 244
점유이전금지가처분이란? 245
강제집행신청 및 강제집행 절차 257

Chapter 10. 배당을 정복하라!
배당 절차는 어떻게 될까? 265
배당요구종기일은 어떻게 확인할까? 268
배당을 요구할 수 있는 시기는? 269
배당을 요구하는 방식은? 270
배당요구는 어떻게 철회할까? 271
배당기일의 지정, 통지는 어떻게 할까? 272
배당표 원안의 작성방법 272
배당순위는 어떻게 알 수 있을까? 273
배당기일은 어디에서 진행되나? 274
알아둡시다_대법원 판례 : 배당에 대한 판례 275
배당순위를 알아보자 278
배당을 연습해보자! 281

Chapter 11. NPL을 정복하라!
NPL이란 무엇일까? 302
NPL과 경매의 차이점 304
NPL 용어 정리하기 304
NPL의 발생 및 유통 절차 306
NPL을 통한 수익실현방법 306
NPL은 얼마에 살 수 있을까? 312
NPL 투자 시 유의해야 할 것들 313
NPL 채권 매입 절차 314
[설춘환 교수 칼럼] 1등만 기억되는 경매! 316

책 속 부록_ 경매, NPL 이것이 궁금해요! 317




월터 머치와의 대화



도서명 : 월터 머치와의 대화
저자/출판사 : 마이클 온다치, 비즈앤비즈
쪽수 : 356쪽
출판일 : 2013-06-10
ISBN : 9788997716227
정가 : 20000

머리말 2

첫 번째 대화 3
사소한 소리 ㆍ대학 시절ㆍ“나처럼 별난 사람”- 조지 루카스 ㆍ영향을 준 영화들 ㆍ감독과 편집기사 ㆍ눈을 반만 감고 ㆍ‘처음’은 한 번뿐이다 ㆍ 암흑기 ㆍ“화면이 거꾸로 된 상태로는 믹싱을 못 해!- 프랜시스 포드 코폴라 ㆍ지옥의 묵시록- 과거와 현재 ㆍ불타는 셀룰로이드 ㆍ말론 브랜도 ㆍ윌러드의 시선ㆍ배우의 연기 편집- 월터 머치 ㆍ새로운 장면들 ㆍ프랑스인 유령들 ㆍ《지옥의 묵시록 리덕스》

두 번째 대화 87
바퀴가 발명된 것에도 적절한 시기가 있었다 ㆍ살인의 음악 ㆍ모호함의 다섯 가지 종류ㆍ소문 두 가지ㆍ“더빙은 악마의 작업이다”ㆍ말의 어조에 주목하라 ㆍ‘딸깍’ 소리 ㆍ소설의 영화화-지나친 풍부함 ㆍ편집에서 겪는 비극ㆍ‘위디오’ ㆍ공백기 ㆍ

세 번째 대화 151
《컨버세이션》 편집 ㆍ보이지 않는 동지ㆍ단조(短調) 같은 인물 ㆍ손에 감춘 것ㆍ《악의 손길》 재편집 작업 ㆍ“마치 오슨 웰스 본인이 우리에게 팩스를 보내듯…”- 릭 슈미들린ㆍ메아리 ㆍ가장 특징적인 각도

네 번째 대화 201
영향ㆍ부정 스무고개 게임ㆍ머리 식히기ㆍ영화 제작의 두 가지 유형ㆍ프레드 진네만 감독의 작업방식ㆍ아버지의 영향 ㆍ예기치 못한 충돌ㆍ조약돌, 귀뚜라미, 스패너 ㆍ영상과 소리의 화학작용 ㆍ곡해 ㆍ분기와 수렴 ㆍ사라진 톰 헤이건 ㆍ전주곡 ㆍ숏을 어디서 끝낼 것인가ㆍ* 도발을 받아들이는 방법 - 앤서니 밍겔라ㆍ

마지막 대화 271
축복받은 불안ㆍ《마법의 나라 오즈》 각본 작업 ㆍ표면 바로 아래ㆍ릴케가 남긴 멋진 말 ㆍ꿈

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