1년 안에 되파는 토지투자의 기술 또는 사랑에 대한 모든 것 > 도서

1년 안에 되파는 토지투자의 기술



도서명 : 1년 안에 되파는 토지투자의 기술
저자/출판사 : 김용남, 지혜로
쪽수 : 272쪽
출판일 : 2014-12-12
ISBN : 9788996885542
정가 : 16000

prologue_토지개발을 아는 순간 부자의 출발선에 서는 것이다!

01 토지투자를 시작하기 전 반드시 알아야 할 것들
1 최소한의 지식을 습득하고 전문가를 활용하라
2 돈을 벌 수 있는 원석부터 잘 골라야 한다
3 저렴하다는 이유만으로 좋은 투자대상이 될 수 없다
4 최종 소비자가 만족할 만한 개발을 해야 한다
5 토지의 외모와 성격을 파악할 수 있어야 한다
6 토지투자의 기본은 토지이용계획확인원의 분석부터다
7 개발이 가능한 용도지역을 매입해야 한다
8 건물의 외형을 결정짓는 건폐율과 용적률
9 진정 돈 많은 친구, 은행을 활용하라
10 깐깐한 은행도 알고 보면 틈새가 있다

02 토지개발이란 무엇인가
1 토지개발(개발행위허가)이란 이런 것이다
2 개발행위허가의 첫 번째 조건, 건축법상의 도로
3 현황도로도 건축법상 도로가 될 수 있다
4 개발행위허가 두 번째 조건, 배수로
5 ‘토목’과 ‘건축’ 공정을 구분하라
6 개발원가를 미리 계산하자

03 개발을 하기 전에 이것만은 꼭 알아야 한다
1 토지를 파악하기 위한 서류
2 오수와 우수를 구별하라
3 토지를 임차할 때 이것만은 알아야 한다
4 지목이 도로인 부지도 동의서를 받아야 할 때가 있다
5 임야에 전원주택 개발은 소유권 취득이 선행되어야 한다
6 구거라고 다 똑 같은 구거가 아니다: 용수로와 배수로
7 행안부에서 관리하면 진입로를 낼 수 없다: 관리청 미지정 토지
8 맹지가 갖는 권리가 있다: 주위토지통행권
9 선이 있으면 건물을 지을 수 없다: 완충녹지, 접도구역
10 도랑이 길이 될 수 있다: 목적 외 허가
11 눈에 보이지 않는 도로를 확인하라: 도로점용허가
12 직접 개발하지 않아도 세금이 나온다: 개발부담금
13 개인이 개발할 수 있는 평수가 정해져 있다: 개발업등록
14 농지는 한 평도 빠짐 없이 농지여야 한다: 농지취득자격증명원
15 임야를 등록전환하면 면적이 줄어든다
16 접도구역은 건폐율 산정이 안 된다
17 개발부담금 미대상 업종을 찾아라
18 지목이 바뀌면 공시지가가 오른다
19 공사를 3개월 동안 중단할 수도 있다
20 도로가 난다더니 고가도로가 났다
21 농림지역에 농업진흥지역도 해제될 수 있다
22 토목공사비를 예상해야 한다
23 민원발생비용을 예상하라
24 중도금 치르러 갔더니 토지를 안 판다고?

04 서류를 분석하는 법
1 도로가 고가도로인 토지
2 개발할 용도가 보이지 않는 토지
3 공장 부지로 개발 가능성이 보이는 토지
4 개발을 할 수도 있고 안 할 수도 있는 토지
5 맹지와 같은 토지
6 무조건 매입해야 하는 토지
7 도로가 사도인 토지
8 개발 가치가 정말 많은 토지
9 2차선 변이지만 용도가 보이지 않는 토지
10 가감속차선공사 시 동의서가 필요한 토지
11 잘생겼지만 입지가 좋지 않은 토지
12 매매가 쉽지 않아 보이는 토지
13 나홀로 집이 될 것 같은 토지
14 도로변이지만 용도가 보이지 않는 토지
15 현황배수로를 꼭 확인해야 하는 토지
16 미래 가치가 있어 보이는 토지
17 개발 가치가 충분해 보이는 토지
18 농림지역에서 해제된 토지
19 매력이 떨어지는 생산관리지역의 토지

05 토지개발의 실전
1 법인이 개인보다 수익이 크다
2 ‘인허가 나는 조건’을 명시하라
3 토지를 매입할 때 반드시 배수로를 체크하라
4 애매한 법 조항은 민원을 제기하여 풀어내라
5 무단 점유한 토지라도 협의를 해야 한다
6 절묘한 방법으로 단기 수익률 110% 달성하다
7 쓸모없는 토지의 가치를 3배 상승시키다

epilogue_남들과 다른 시각이 차별화된 삶을 만든다
부록_개발행위허가운영지침




사랑에 대한 모든 것



도서명 : 사랑에 대한 모든 것
저자/출판사 : 레오 보만스 엮음 · 민영진 번역, 흐름출판
쪽수 : 464쪽
출판일 : 2014-12-22
ISBN : 9788965961406
정가 : 21000

들어가며 세상의 모든 사랑, 인류의 심장을 연구하다

크로아티아_ 예측 가능한 변화들
이탈리아_ 사랑 실험실
미국_ 열정적 사랑은 영원할까?
미국_ ‘사랑해’라는 말의 의미
호주_ 사랑은 서구의 산물인가
중국_ 사랑과 성의 건축가
독일_ 사랑의 경제학
미국_ 행복한 독신
호주_ 은밀한 거짓말
미국&영국&러시아_ 사랑의 다섯 가지 얼굴
포르투갈_ 몸에서 몸으로
미국&중국_ 공자의 사랑
미국_ 사랑의 피라미드
미국&캐나다_ 연민
미국_ 다윈의 침실
영국_ 사랑의 롤러코스터
미국_ 주는 기쁨
네팔_ 동양의 관점
미국_ 스톡홀름 신드롬
스위스_ 스트레스는 사랑의 적
독일_ 사랑의 일곱 가지 기초
벨기에_ 사랑은 나에게 없는 것을 주는 것
영국_ 미켈란젤로 현상
영국_ 우리가 원하는 것
미국_ 사랑의 화학 작용
미국_ 동물들의 사랑
캐나다_ 사랑은 사랑이다
포르투갈_ 사랑의 여섯 가지 색깔
남아프리카공화국_ 흑인과 백인
스페인_ 사랑은 자유 선택인가?
스위스&미국_ 사랑과 욕망
미국_ 완벽한 짝
일본_ 수동적 사랑 ‘아마에’
네덜란드_ 수치심을 넘어서
파키스탄_ 사랑하기 위해 산다
미국_ 남성 간의 사랑
캐나다_ 사랑의 동력
캐나다_ 비누 거품
체코공화국_ 생명의 위협에서 살아남기
벨기에_ 도취는 일종의 눈병이다
독일_ 사랑의 신경과학
터키_ 사랑과 갈등
이탈리아_ 인생의 소금
영국_ 호기심 많은 아이들
프랑스_ 다정한 부모
노르웨이_ 원 나잇 스탠드
태국_ 우리는 하나
몰타_ 당신이 사랑하는 방식
미국&전 세계_ 보편적 사랑
나이지리아&미국_ 이그보족의 사랑
독일_ 열정의 문화
이탈리아_ 성적 지향
벨기에_ 자신을 사랑하라
미국_ 양성애
프랑스&스위스_ 사랑은 나를 살아 있게 한다
우크라이나&폴란드_ 철의 장막을 뚫고
미국_ 질투하는 배우자
미국_ 주는 사람의 여섯 가지 유형
멕시코_ 사랑의 줄거리
세르비아_ 사랑과 사랑하는 상태는 다르다
에스토니아&영국_ 신성한 규칙
네덜란드_ 심리치료
이스라엘_ 성적 욕망
미국_ 사랑에 빠진 목소리
네덜란드&스페인&우루과이_ 파괴적인 질투
이탈리아&미국&푸에르토리코_ 에코섹슈얼 사랑
인도_ 사랑 때문에 저지르는 살인
오스트리아_ 비즈니스 파트너가 되어가는 연인들
미국_ 당신이 없어 외롭다
덴마크_ 조국을 사랑하라
슬로베니아_ 화성에서의 사랑
칠레_ 조건적 사랑
일본&중국_ 당신의 ‘이키가이’는 무엇입니까?
이란_ 초월적 사랑
벨기에_ 궁극적 역설
미국_ 사랑의 네 가지 힘
일본_ 시험대에 오른 사랑
미국_ 더없이 소중한 짝
러시아_ 성숙한 사랑
멕시코_ 라틴아메리카의 사랑
벨기에_ 타인의 행복
캐나다&레바논_ 사랑과 유머의 관계
미국_ 변화 뒤에는 열정이 온다
미국_ 사랑이라는 산
캐나다_ 감정에 집중하기
알제리_ 이슬람의 사랑
캐나다_ 더 행복한 커플
그리스_ 사랑, 섹스 그리고 위험
레바논_ 보이지 않는 벽
네덜란드_ 눈에는 눈
벨기에_ 사랑의 숨결
독일_ 사랑의 행복
베트남&미국_ 베트남의 사랑, 띤깜
이스라엘_ 사랑의 그늘
프랑스_ 생명의 기초? 사랑
미국_ 감성지능
캐나다_ 불꽃이 사라지고 난 뒤에
프랑스_ 인터넷에서 만나는 사람들
인도_ 사랑한다는 것은 존재한다는 것
중국&미국_ 마법의 공식
싱가포르_ 사랑에서 섹스란
미국_ 당신의 몸이 말을 할 수 있다면
핀란드_ 사랑은 은퇴하지 않는다
미국_ 사랑에 대해 우리가 아는 것들